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Condiciones de Compra-Venta

Condiciones de Compra-Venta

El Polígono Industrial ‘Riols’ es de titularidad municipal y ofrece precios muy competitivos a las empresas que deseen instalarse y que cumplan con una serie de requisitos. El Ayuntamiento establece un descuento de cerca del 60 % en el precio del metro cuadrado antes de impuestos situándose en los 3 euros.

El precio de mercado del metro cuadrado es de 7,21 euros más el correspondiente IVA. En el momento de la compra-venta del suelo se debe abonar el IVA total de la operación y 3 euros por metro adquirido, los 4,21 euros restantes por metro cuadrado se abonarán a los dos años siempre y cuando no se cumplan los compromisos de creación de empleo e inversión mínima que el comprador del suelo haya fijado.

UN EJEMPLO PRÁCTICO DE ADQUISICIÓN DE UNA PARCELA DE 1.000 METROS CUADRADOS

El coste total de la parcela -IVA incluido- sería de 8.724,10 euros y el pago inicial que debe hacer el comprador es de 4.514,10 euros. A los dos años si incumple las condiciones señaladas en el contrato de compra venta deberá abonar los 4.210 euros restantes pero si cumple se bonifica esa cantidad por lo que una parcela inicialmente valorada en 8.724,10 euros acaba costando 4.514,10 euros, un descuento de prácticamente el 50 %.

DATOS PARCELA
m2 PRECIO m2 IVA TOTAL A PAGAR (21% del valor real) TOTAL A PAGAR
1.000 7,21€ 1.514,10€ 8.724,10€

 

PAGO INICIAL/FINAL SI SE CUMPLEN LAS CONDICIONES
PRECIO TERRENO INICIAL PAGO INICIAL
3.000€ 4.514,10€

 

SI NO SE CUMPLEN LAS CONDICIONES
REMANENTE A PAGAR SI OBJETIVOS NO CUMPLIDOS
4.210,00€ 4.210,00€